Ing. Bc. Martin Durec
NahoruNáklady na služby - plnění spojená s užíváním jednotek
Náklady na plnění spojená s užíváním jednotek (dále jen "náklady na služby") obecně upravuje zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále zákon o službách nebo jen ZOS). V § 3 ZOS je sice uveden příkladmý výčet těchto služeb (dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu) a v § 5 ZOS je uveden i způsob jejich rozúčtování, nicméně primární rozhodovací pravomoc o rozsahu poskytovaných služeb a způsobu jejich rozúčtování leží výlučně na společenství, a to:
- podle § 1200 odst. 2 písm. f) zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen NOZ), díky kterému stanovy SVJ musí obsahovat (mimo jiné) i pravidla pro správu domu a pozemku a užívání…
