163/2024 Sb., Zákon, kterým se mění zákon 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
19.6.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
157/2024 Sb., Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu
18.6.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Danění příjmů z přetoků FVE společenství vlastníků
6.6.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
119/2024 Sb., Nařízení vlády, kterým se mění nařízení vlády 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky, ve znění pozdějších předpisů
4.6.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování výměny oken bytového družstva - technického zhodnocení
21.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování nákupu podílových listů
9.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování úroků a daně z úroku
7.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Kam správně zaúčtovat náklady na pořízení PENB
7.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování pojistného plnění
8.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákonné pojištění odpovědnosti zaměstnavatele u DPP na úklid v SVJ
4.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odpisy nebytového prostoru v majetku SVJ
5.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování nákupu traktoru společenstvím vlastníků
4.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Může vlastník poskytnout SVJ bezúročnou půjčku?
7.2.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Smlouva o obstarávání obchodů s cennými papíry investičních fondů
6.2.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Příjem z termínovaného vkladu a rozdělení zisku
5.2.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Postup účtování revizí
5.2.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Bytové družstvo předsedou SVJ - mzdová agenda, odměny
12.1.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Finanční dar a nerozdělený zisk SVJ
8.1.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
437/2023 Sb., Nařízení vlády o mimořádném pracovním vízu pro státní příslušníky některých států pracující v zemědělství, potravinářství nebo lesnictví a o změně a zrušení některých souvisejících nařízení vlády
29.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
419/2023 Sb., Sdělení Ministerstva vnitra o vyhlášení výše základny pro výpočet odměn členů zastupitelstev územních samosprávných celků podle zákona 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, zákona 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů, a zákona 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů
29.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
400/2023 Sb., Sdělení Ministerstva práce a sociálních věcí o vyhlášení výše jedné stočtyřiasedmdesátiny průměrné mzdy v národním hospodářství na přepočtené počty zaměstnanců za první až třetí čtvrtletí roku 2023 pro účely § 203a zákoníku práce
27.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
398/2023 Sb., Vyhláška o změně sazby základní náhrady za používání silničních motorových vozidel a stravného a o stanovení průměrné ceny pohonných hmot pro účely poskytování cestovních náhrad pro rok 2024
27.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
397/2023 Sb., Vyhláška o stanovení výše paušální částky náhrady nákladů při práci na dálku pro rok 2024
27.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
366/2023 Sb., Sdělení Ministerstva práce a sociálních věcí o vyhlášení průměrné mzdy v národním hospodářství za první až třetí čtvrtletí roku 2023 pro účely zákona o zaměstnanosti
20.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
365/2023 Sb., Sdělení Ministerstva práce a sociálních věcí o vyhlášení průměrné mzdy v národním hospodářství za první až třetí čtvrtletí roku 2023 pro účely zákoníku práce
20.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zaúčtování náhrady za újmu vlastníků
5.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování pojistného plnění
8.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Předešlý správce nechce předat účetní závěrku za rok 2022
7.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
329/2023 Sb., Sdělení Ministerstva financí o vydání výměru Ministerstva financí 04/VODA/2022, kterým se mění výměr Ministerstva financí 01/VODA/2022 o regulaci cen v oboru vodovodů a kanalizací
3.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
327/2023 Sb., Zákon, kterým se mění zákon 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů
3.11.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
313/2023 Sb., Sdělení Ministerstva práce a sociálních věcí, kterým se vyhlašuje pro účely nemocenského pojištění výše redukčních hranic pro úpravu denního vyměřovacího základu platných v roce 2024
20.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obrana proti postupu účetního
16.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Úvod do tématu účtování SVJ
10.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
SVJ není na rozdíl od bytových družstev podnikatelem. Existence SVJ se odvíjí od existence bytového spoluvlastnictví (tj. spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek, viz Oddíl 5 NOZ) s tím, že jakkoliv může mít bytové spoluvlastnictví svůj…
Úvěry
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zdrojem finančních prostředků nutných ke splácení úvěrů jsou příspěvky jednotlivých vlastníků na správu domu a pozemku. Splácení těchto úvěrů (přesněji jistiny a úroků) společenstvím vlastníků pak tito vlastníci nesou zpravidla podle stejného klíče, podle…
Pojistné plnění
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V souladu s ustanovením § 10 odst. 1 písm. c) nařízení vlády č. 366/2013 Sb. platí, že SVJ je oprávněno sjednávat smlouvy týkající se pojištění domu. Subjektem právního vztahu je tak díky tomu pojišťovna na straně jedné (pojistitel) a SVJ na straně druhé…
Náklady na správu domu a pozemku
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vzhledem k tomu, že SVJ může v rámci své omezené právní osobnosti vykonávat pouze činnosti spojené se správou domu a pozemku, lze (poněkud zjednodušeně) náklady na správu domu a pozemku definovat negativně, jedná se o ty náklady SVJ, které nejsou náklady na…
Osvědčení o absolvování kurzu
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nefinanční majetek
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V souladu s ustanovením § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen NOZ), může SVJ nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku. Může tak nabývat nejen movitého, ale i nemovitého majetku, jako např. pozemku před domem…
Úroky z účtů
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V souladu s ustanovením § 36 odst. 5 ZDP se z úroků z účtů a vkladů SVJ u bank a spořitelních a úvěrních družstev sráží daň ve výši 19 % (tzv. srážková daň). V souladu s ustanovením § 27 odst. 3 písm. c) vyhlášky 504/2002 Sb. platí, že v případě úroků, které se…
Příjmy vlastníků
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V souladu s ustanovením § 8 písm. e) nařízení vlády č. 366/2013 Sb. platí, že SVJ může provádět i činnosti spojené s provozováním společných částí a technických zařízení, která slouží i jiným osobám než vlastníkům jednotek v domě, včetně sjednávání s tím…
Náklady na služby
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Náklady na plnění spojená s užíváním jednotek (dále jen „náklady na služby”) obecně upravuje zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále zákon o…
Kotelna
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V případě úhrad přijatých společenstvím plynoucích z cen tepelné energie pocházející z kotelny, která je součástí společných částí, se nepochybně jedná o příjmy z nakládání se společnými částmi, které nejsou v souladu s § 16 odst. 2 nařízení vlády č. 366/2013…
Úroky z prodlení
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V souladu s názorem odborné veřejnosti (viz interpretace Národní účetní rady I-10 – viz www.nur.cz) platí, že:
Dotace
5.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podle zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a změně některých zákonů, platí, že dotace se (mimo jiné) poskytují nepodnikatelským právnickým osobám na opravy, modernizace a rekonstrukci bytového fondu [viz § 7 odst. 1, písm. v)] s tím, že podle § 14…
Pojistné plnění vyšší než náklady opravy
4.10.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
299/2023 Sb., Vyhláška o stanovení výše paušální částky náhrady nákladů při práci na dálku pro rok 2023
29.9.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
297/2023 Sb., Sdělení Ministerstva zdravotnictví o vydání cenového předpisu a cenového rozhodnutí
29.9.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
280/2023 Sb., Vyhláška o podmínkách výkonu činností energetických specialistů
19.9.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
274/2023 Sb., Vyhláška, kterou se mění vyhláška 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, ve znění vyhlášky 376/2021 Sb.
14.9.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování pojistného plnění
14.9.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
